1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+6.5%
吹田市
42.8万円/㎡
前年比+51.1%
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ベルデフラッツ江坂
大阪府吹田市垂水町三丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩9分
1997年築 / 10階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
3,948万円
66.3万円/㎡
2,614
3,504
4,393
5,283
AI査定結果
推定相場価格
3,948万円
66.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,504万円〜4,393万円
58.8万円/㎡〜73.7万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月14日
ベルデフラッツ江坂
3,480万円（58.4万円/㎡）/ 10階 / 59.57㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は59.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 3,480万円 | 58.4万円 | 10階 | 59.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 3,580万円 | 60.1万円 | 10階 | 59.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/23 | 3,780万円 | 63.5万円 | 10階 | 59.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 3,899万円 | 60.7万円 | 5階 | 64.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/21 | 3,899万円 | 60.7万円 | 5階 | 64.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 3,990万円 | 62.1万円 | 5階 | 64.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 3,280万円 | 51.0万円 | 5階 | 64.28㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は54.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | ベルデフラッツ江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅9分 | 3,480万円 | 58.4万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/29 | ステイツ千里津雲台アバント 吹田市津雲台七丁目 | 山田駅14分 | 4,080万円 | 56.9万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/25 | ネオグランデ北千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅13分 | 3,650万円 | 51.2万円 | 71.35㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/05 | エスリード桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅4分 | 4,280万円 | 67.4万円 | 63.53㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/21 | 東急ドエル千里藤白台ヴェルデ 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅13分 | 3,390万円 | 47.9万円 | 70.73㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/17 | パークハイム千里津雲台 吹田市津雲台五丁目 | 山田駅4分 | 3,480万円 | 47.3万円 | 73.63㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/20 | ディオ・フェルティ千里山田 吹田市山田北 | 山田駅9分 | 3,090万円 | 43.8万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/10 | ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル 吹田市春日四丁目 | 千里山駅13分 | 3,580万円 | 50.5万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/28 | ユニーブル南千里 吹田市千里山竹園二丁目 | 南千里駅13分 | 2,980万円 | 44.6万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/25 | パレ・シェール千里山西 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅7分 | 3,380万円 | 50.8万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/13 | 千里山西アーバンコンフォート 吹田市千里山西六丁目 | 千里山駅12分 | 3,280万円 | 45.5万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/10 | コンフォール緑地公園 吹田市江坂町三丁目 | 江坂駅13分 | 3,680万円 | 53.0万円 | 69.39㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/01 | ヴェルドール緑地公園南 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅13分 | 3,880万円 | 57.2万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/09 | セントラル千里山東 吹田市千里山東一丁目 | 関大前駅4分 | 2,980万円 | 43.9万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/03 | スティツ吹田江坂グランプレナージュ 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅7分 | 4,000万円 | 57.1万円 | 70.05㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 32戸 | SRC |
| 2024/12/22 | 藤和シティホームズ江坂II 吹田市芳野町 | 江坂駅11分 | 3,780万円 | 56.3万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/25 | エスリード江坂 吹田市芳野町 | 江坂駅9分 | 3,980万円 | 59.1万円 | 67.34㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/22 | ネバーランド江坂 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅8分 | 4,000万円 | 64.7万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 54戸 | SRC |
| 2025/12/20 | セレッソコート江坂 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅6分 | 3,880万円 | 69.3万円 | 56.01㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 2002年 | 75戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 東急ドエル・アルス江坂 吹田市芳野町 | 江坂駅12分 | 4,498万円 | 63.2万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/26 | ステイツ千里山南が丘 吹田市佐井寺南が丘 | 千里山駅15分 | 3,580万円 | 50.3万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/01 | ステイツ千里山東プロムナード・デュオ 吹田市千里山東四丁目 | 千里山駅13分 | 3,580万円 | 48.2万円 | 74.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/21 | ベル・アーバニティ江坂2 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅6分 | 4,050万円 | 61.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.5%上昇、吹田市では51.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は吹田市の平均と比較して36.4%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ベルデフラッツ江坂 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市垂水町三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩9分 |
| 築年月 | 1997年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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